37 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 bis et du 10.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai Sadi Carnot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 127 mètres
- - Laval à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Fernand Puech à 491 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai Sadi Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 37 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 37 Quai Sadi Carnot se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai Sadi Carnot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai Sadi Carnot se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.42 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai Sadi Carnot à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 Quai Sadi Carnot est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
