6 Roquet du Palais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Roquet du Palais, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Roquet du Palais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 48 mètres
- - Laval à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Roquet du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Roquet du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Roquet du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Roquet du Palais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Roquet du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Roquet du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Roquet du Palais dans son marché local
Prix du 6 Roquet du Palais par rapport à la voie
Sur Roquet du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 6 Roquet du Palais se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Roquet du Palais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Roquet du Palais se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Laval et 74.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Roquet du Palais à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Roquet du Palais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
