11 Rue Achille Bienvenu, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Achille Bienvenu, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Achille Bienvenu, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Z.A. Touches-Saint-Mélaine.
1 niveau - 1949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenu - Laval (53lavabienr) à 84 mètres
- - Laval à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 945 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 651 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Achille Bienvenu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Achille Bienvenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Achille Bienvenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Achille Bienvenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Achille Bienvenu dans son marché local
Prix du 11 Rue Achille Bienvenu par rapport à la voie
Sur Rue Achille Bienvenu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 11 Rue Achille Bienvenu se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Achille Bienvenu par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Achille Bienvenu se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Laval et 50.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Achille Bienvenu à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Achille Bienvenu est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
