12 Rue Adolphe Beck, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adolphe Beck, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adolphe Beck, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière.
2 niveaux - 7280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 730 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adolphe Beck
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adolphe Beck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adolphe Beck dans son marché local
Prix du 12 Rue Adolphe Beck par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 12 Rue Adolphe Beck se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adolphe Beck par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adolphe Beck se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adolphe Beck à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adolphe Beck est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 12 Rue Adolphe Beck à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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