23 Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 151 mètres
- - Laval à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège Fernand Puech à 480 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 103 mètres
Ventes au 23 Rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 23 Rue Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ambroise Paré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 23 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 23 Rue Ambroise Paré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ambroise Paré se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ambroise Paré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
