26 Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 130 mètres
- - Laval à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Fernand Puech à 502 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 86 mètres
Ventes au 26 Rue Ambroise Paré
Les 4 ventes au 26 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ambroise Paré, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 26 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 26 Rue Ambroise Paré se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ambroise Paré se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Laval et 86.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ambroise Paré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
