2 b Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 96 mètres
- - Laval à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1052 mètres
- - Collège Fernand Puech à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 307 mètres
Ventes au 2 b Rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 2 b Rue Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Ambroise Paré, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 2 b Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 b Rue Ambroise Paré se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Ambroise Paré se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Ambroise Paré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
