6 bis Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 113 mètres
- - Laval à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1068 mètres
- - Collège Fernand Puech à 331 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Ambroise Paré, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 6 bis Rue Ambroise Paré se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Ambroise Paré se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Ambroise Paré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
