3 Rue Auguste Alleaume, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Alleaume, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et du 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Alleaume, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 64 mètres
- - Laval à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 1066 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Alleaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Alleaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Alleaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Alleaume, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Alleaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Alleaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Alleaume dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Alleaume par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Alleaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Rue Auguste Alleaume se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Alleaume par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Alleaume se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Laval et 33.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Alleaume à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Alleaume est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
