10 Rue Auguste Beuneux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Auguste Beuneux, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 et du 9.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Auguste Beuneux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 89 mètres
- - Laval à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Auguste Beuneux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Auguste Beuneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Auguste Beuneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Auguste Beuneux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Beuneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Beuneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Auguste Beuneux dans son marché local
Prix du 10 Rue Auguste Beuneux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Beuneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 10 Rue Auguste Beuneux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Auguste Beuneux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Auguste Beuneux se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.01 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Auguste Beuneux à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Auguste Beuneux est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
