5 Rue Auguste Beuneux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Beuneux, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°6 et du 5.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Beuneux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 8 parkings - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 75 mètres
- - Laval à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 271 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Beuneux
Une vente a été recensée au 5 Rue Auguste Beuneux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Beuneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Beuneux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Beuneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Beuneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Beuneux dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Beuneux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Beuneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 5 Rue Auguste Beuneux se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Beuneux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Beuneux se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.15 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Beuneux à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Beuneux est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
