45 Rue Avoise de Craon, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Avoise de Craon, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Avoise de Craon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 390 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Avoise de Craon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Avoise de Craon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Avoise de Craon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Avoise de Craon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Avoise de Craon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Avoise de Craon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Avoise de Craon dans son marché local
Prix du 45 Rue Avoise de Craon par rapport à la voie
Sur Rue Avoise de Craon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 45 Rue Avoise de Craon se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Avoise de Craon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Avoise de Craon se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Laval et 85.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Avoise de Craon à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Avoise de Craon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
