20 Rue Chanteloup, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Chanteloup, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Chanteloup, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 908 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 490 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 339 mètres
Ventes au 20 Rue Chanteloup
Les 9 ventes au 20 Rue Chanteloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Chanteloup, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Chanteloup dans son marché local
Prix du 20 Rue Chanteloup par rapport à la voie
Sur Rue Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 20 Rue Chanteloup se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Chanteloup par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Chanteloup se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Chanteloup à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Chanteloup est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 20 Rue Chanteloup à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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