26 Rue Chanteloup, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chanteloup, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chanteloup, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 890 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 486 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 357 mètres
Ventes au 26 Rue Chanteloup
Les 4 ventes au 26 Rue Chanteloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chanteloup, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chanteloup dans son marché local
Prix du 26 Rue Chanteloup par rapport à la voie
Sur Rue Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 26 Rue Chanteloup se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chanteloup par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chanteloup se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chanteloup à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chanteloup est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
