3 Rue Charles Gonnet, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gonnet, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 1.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Gonnet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaufleury à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Jacques Monod à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gonnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 Rue Charles Gonnet se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gonnet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gonnet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.82 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Gonnet à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Gonnet est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
