43 Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Crossardière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 99 mètres
- - Laval à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 167 mètres
Ventes au 43 Rue Crossardière
Une vente a été recensée au 43 Rue Crossardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Crossardière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 43 Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 43 Rue Crossardière se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Crossardière se situe 51.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 134.09 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Crossardière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
