83 Rue d’Avesnieres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue d’Avesnieres, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°87 b et de n°87 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue d’Avesnieres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 547 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue d’Avesnieres
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue d’Avesnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue d’Avesnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue d’Avesnieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue d’Avesnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue d’Avesnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue d’Avesnieres dans son marché local
Prix du 83 Rue d’Avesnieres par rapport à la voie
Sur Rue d’Avesnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 83 Rue d’Avesnieres se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue d’Avesnieres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue d’Avesnieres se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.91 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue d’Avesnieres à Laval
Le loyer moyen estimé au 83 Rue d’Avesnieres est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
