91 Rue d’Avesnieres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue d’Avesnieres, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°89 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue d’Avesnieres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 17 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 516 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 167 mètres
Ventes au 91 Rue d’Avesnieres
Les 3 ventes au 91 Rue d’Avesnieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue d’Avesnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue d’Avesnieres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue d’Avesnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue d’Avesnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue d’Avesnieres dans son marché local
Prix du 91 Rue d’Avesnieres par rapport à la voie
Sur Rue d’Avesnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 91 Rue d’Avesnieres se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue d’Avesnieres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue d’Avesnieres se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Laval et 54.48 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue d’Avesnieres à Laval
Le loyer moyen estimé au 91 Rue d’Avesnieres est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
