34 Rue d'Hilard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Hilard, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Hilard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hilard.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hilard à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 587 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Hilard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Hilard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Hilard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Hilard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Hilard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Hilard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Hilard dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Hilard par rapport à la voie
Sur Rue d'Hilard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 34 Rue d'Hilard se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Hilard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Hilard se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.87 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Hilard à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Hilard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 34 Rue d'Hilard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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