8 Rue d'Hilard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Hilard, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et du 1.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Hilard, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerdan à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 694 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Hilard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Hilard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Hilard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Hilard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Hilard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Hilard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Hilard dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Hilard par rapport à la voie
Sur Rue d'Hilard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Rue d'Hilard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Hilard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Hilard se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Laval et 24.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Hilard à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Hilard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
