40 Rue Davout, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Davout, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°62 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Davout, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kellermann à dominante résidentielle.
13 niveaux - 93 logements - 531 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 276 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 276 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Davout
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Davout dans son marché local
Prix du 40 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 40 Rue Davout se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Davout par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Davout se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de Laval et 4.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Davout à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Davout est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
