35 Rue de Bel Air, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 941 €

de 2 428 € à 3 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Bel Air, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°28 et de 0.2 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 35 Rue de Bel Air, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
4 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel particulier Dutreil à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 135 mètres
- Laval à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 413 mètres
- Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 382 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 mètres

Ventes au 35 Rue de Bel Air

Les 0 ventes au 35 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 35 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 35 Rue de Bel Air se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bel Air se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Laval et 94 % au-dessus de celle de Mayenne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mace, 53000 Laval(2,508 €)

Rue Hoche, 53000 Laval(2,988 €)

Rue André de Lohéac, 53000 Laval(2,822 €)

Rue d'Hilard, 53000 Laval(2,082 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.