48 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 24.05 % à celui du n°43 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loheac à 108 mètres
- - Laval à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 893 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Bel Air, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 48 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 48 Rue de Bel Air se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Bel Air se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Laval et 25.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Bel Air à Laval
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Bel Air est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
