4 Rue de Bootz, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bootz, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°6 et de n°8.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bootz, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 66 mètres
- - Laval à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1231 mètres
- - Collège Fernand Puech à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 236 mètres
Ventes au 4 Rue de Bootz
Les 4 ventes au 4 Rue de Bootz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bootz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bootz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bootz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bootz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bootz dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bootz par rapport à la voie
Sur Rue de Bootz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Rue de Bootz se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bootz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bootz se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Laval et 22.26 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bootz à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bootz est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 4 Rue de Bootz à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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