101 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°102 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 191 mètres
Ventes au 101 Rue de Bretagne
Les 3 ventes au 101 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de Bretagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 101 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 101 Rue de Bretagne se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de Bretagne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de Bretagne se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de Bretagne à Laval
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de Bretagne est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
