96 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°101 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Ventes au 96 Rue de Bretagne
Les 8 ventes au 96 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Bretagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 96 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 96 Rue de Bretagne se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Bretagne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Bretagne se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Laval et 50.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Bretagne à Laval
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Bretagne est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
