14 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°13 et du 14.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 848 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0301 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 89 mètres
Ventes au 14 Rue de Bretagne
Les 4 ventes au 14 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bretagne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 14 Rue de Bretagne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bretagne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bretagne se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bretagne à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bretagne est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
