31 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°29 et du 3.86 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bretagne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bretagne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 31 Rue de Bretagne se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bretagne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bretagne se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Laval et 41.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bretagne à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bretagne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
