21 Rue de Cheverus, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cheverus, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cheverus, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 143 mètres
- - Laval à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1085 mètres
- - Collège Fernand Puech à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 381 mètres
Ventes au 21 Rue de Cheverus
Les 5 ventes au 21 Rue de Cheverus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cheverus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cheverus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cheverus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cheverus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cheverus dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cheverus par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 21 Rue de Cheverus se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cheverus par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Cheverus se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.51 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cheverus à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cheverus est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
