10 Rue de l'Abbé Angot, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Abbé Angot, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Abbé Angot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 154 mètres
- - Laval à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 522 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 54 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Abbé Angot
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Abbé Angot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Angot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Abbé Angot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Angot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Angot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Abbé Angot dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Abbé Angot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Angot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 10 Rue de l'Abbé Angot se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Abbé Angot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Abbé Angot se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.91 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Abbé Angot à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Abbé Angot est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 10 Rue de l'Abbé Angot à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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