20 Rue de l'Abbé Angot, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Abbé Angot, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Abbé Angot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
1 niveau - 36 parkings - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 151 mètres
- - Laval à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 490 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Abbé Angot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Abbé Angot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Abbé Angot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Abbé Angot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Abbé Angot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Abbé Angot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Abbé Angot dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Abbé Angot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Angot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 20 Rue de l'Abbé Angot se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Abbé Angot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Abbé Angot se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Abbé Angot à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Abbé Angot est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
