13 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Epine, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue de l’Epine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Avesnières.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 417 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Epine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Epine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Epine dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 13 Rue de l’Epine se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Epine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Epine se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.16 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
