2 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hilard.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrange à 128 mètres
- - Laval à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 957 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ermitage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Rue de l'Ermitage se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ermitage par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ermitage se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ermitage à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ermitage est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 2 Rue de l'Ermitage à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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