9 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°7 et du 10.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ermitage, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 127 mètres
- - Laval à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 935 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 389 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Ermitage
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ermitage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 9 Rue de l'Ermitage se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ermitage par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ermitage se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Laval et 31.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ermitage à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ermitage est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
