18 Rue de l'Huisserie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Huisserie, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 bis et du 9.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Huisserie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 420 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Huisserie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Huisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Huisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Huisserie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Huisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Huisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Huisserie dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Huisserie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Huisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 18 Rue de l'Huisserie se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Huisserie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Huisserie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Huisserie à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Huisserie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
