25 Rue de la Cointerie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Cointerie, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Cointerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bootz à 148 mètres
- - Laval à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1140 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 445 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Cointerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Cointerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Cointerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Cointerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cointerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cointerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Cointerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Cointerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cointerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 25 Rue de la Cointerie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Cointerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Cointerie se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Laval et 79.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Cointerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Cointerie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
