71 Rue de la Dacterie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Dacterie, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², identique à celui du n°69 a et de n°73.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Dacterie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dacterie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 895 mètres
- - Collège Jacques Monod à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de la Dacterie
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de la Dacterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Dacterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Dacterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Dacterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Dacterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Dacterie dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Dacterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Dacterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 71 Rue de la Dacterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Dacterie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Dacterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laval et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Dacterie à Laval
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Dacterie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
