2 Rue de la Fleurière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fleurière, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°10 et du 24.65 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fleurière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régiments à 54 mètres
- - Laval à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 651 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 468 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fleurière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fleurière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fleurière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fleurière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fleurière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fleurière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fleurière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fleurière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleurière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Rue de la Fleurière se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fleurière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fleurière se situe 55.74 % au-dessus de la moyenne de Laval et 138.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fleurière à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fleurière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
