45 b Rue de la Fleurière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue de la Fleurière, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 a et de n°45 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue de la Fleurière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 67 mètres
- - Laval à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue de la Fleurière
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue de la Fleurière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue de la Fleurière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue de la Fleurière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue de la Fleurière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue de la Fleurière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue de la Fleurière dans son marché local
Prix du 45 b Rue de la Fleurière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleurière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 45 b Rue de la Fleurière se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue de la Fleurière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue de la Fleurière se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Laval et 52.7 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue de la Fleurière à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue de la Fleurière est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
