2 Rue de la Gabelle, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et du 10.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue de la Gabelle, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gabelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Rue de la Gabelle se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gabelle par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gabelle se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Laval et 63.01 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
