198 Rue de la Gaucherie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de la Gaucherie, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², identique à celui du n°194 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de la Gaucherie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hilard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 1720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucherie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 293 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue de la Gaucherie
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue de la Gaucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de la Gaucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue de la Gaucherie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la Gaucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la Gaucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de la Gaucherie dans son marché local
Prix du 198 Rue de la Gaucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 198 Rue de la Gaucherie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de la Gaucherie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de la Gaucherie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laval et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de la Gaucherie à Laval
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de la Gaucherie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
