27 Rue de la Paix, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Paix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 76 mètres
- - Laval à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège Fernand Puech à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 347 mètres
Ventes au 27 Rue de la Paix
Les 16 ventes au 27 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Paix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 27 Rue de la Paix se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Paix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Paix se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Laval et 77.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Paix à Laval
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Paix est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
