5 Rue de la Paix, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 31 mètres
- - Laval à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège Fernand Puech à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 397 mètres
Ventes au 5 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Paix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 5 Rue de la Paix se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paix se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paix à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paix est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
