107 Rue de Nantes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°111 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de Nantes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Jacques Monod à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 329 mètres
Ventes au 107 Rue de Nantes
Les 2 ventes au 107 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de Nantes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 107 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 107 Rue de Nantes se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de Nantes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de Nantes se situe 3 % en dessous de la moyenne de Laval et 50.24 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de Nantes à Laval
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de Nantes est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
