31 Rue de Royallieu, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Royallieu, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Royallieu, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Réaumur à 114 mètres
- - Laval à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 919 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 409 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 484 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 347 mètres
Ventes au 31 Rue de Royallieu
Les 6 ventes au 31 Rue de Royallieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Royallieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Royallieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Royallieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Royallieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Royallieu dans son marché local
Prix du 31 Rue de Royallieu par rapport à la voie
Sur Rue de Royallieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 31 Rue de Royallieu se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Royallieu par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Royallieu se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Laval et 26.88 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Royallieu à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Royallieu est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
