1 Rue de Vaufleury, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vaufleury, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vaufleury, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Vaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Vaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vaufleury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vaufleury dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vaufleury par rapport à la voie
Sur Rue de Vaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 1 Rue de Vaufleury se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vaufleury par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vaufleury se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 26.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vaufleury à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vaufleury est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 1 Rue de Vaufleury à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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