56 Rue de Vaufleury, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Vaufleury, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°62 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Vaufleury, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaufleury à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège Jacques Monod à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Vaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Vaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Vaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Vaufleury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Vaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Vaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Vaufleury dans son marché local
Prix du 56 Rue de Vaufleury par rapport à la voie
Sur Rue de Vaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 56 Rue de Vaufleury se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Vaufleury par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Vaufleury se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.18 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Vaufleury à Laval
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Vaufleury est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
