12 Rue de Verdun, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et du 6.22 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Verdun, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Jarry à 29 mètres
- - Laval à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdun se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Laval et 93.42 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Verdun à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Verdun est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
