22 Rue de Verdun, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Verdun, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 9 locaux - 27 parkings - 1457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov Jarry à 3 mètres
- - Laval à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 397 mètres
Ventes au 22 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 22 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 22 Rue de Verdun se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Verdun se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Verdun à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Verdun est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 22 Rue de Verdun à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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