6 Rue de Verdun, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 0.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Verdun, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre Verdun à 33 mètres
- - Laval à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 6 Rue de Verdun se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Verdun par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Verdun se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Verdun à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Verdun est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
